Haus kaufen in Dresden
Ein Hauskauf in Dresden bedeutet nicht nur ein behütetes Zuhause für die Familie zu erstehen, sondern auch eine Investition in die Zukunft zu tätigen. Im Vergleich zu anderen großen Städten verspricht das "Elbflorenz" eine gute Basis für Wertsteigerungen bei Immobilien zu sein. Die Landeshauptstadt Sachsens mit rund 540.000 Einwohnern glänzt mit einer vergleichsweise niedrigen Arbeitslosenquote und einem Exzellenzstatus unter den Universitäten. Wohnraum ist begehrt, wodurch besonders zentrumsnahe Stadtteile profitieren.
In Dresden ein Haus kaufen - Natur und Stadt genießen
Dresden ist für seine Wahrzeichen weltweit bekannt. Doch neben der imposanten Hofkirche, der Semperoper und dem berühmten Zwinger, bietet die Stadt vor allem weitläufige Wald- und Grünflächen. Nicht ohne Grund gehört Dresden zu den grünsten Städten in Europa. Wer sich für den Kauf eines Hauses in Dresden entscheidet, kommt in den Genuss nach Belieben urban zu leben und gleichzeitig Erholung im Grünen zu finden.
Soviel kosten Häuser in Dresden
Im Durchschnitt liegen die Preise für den Kauf eines Hauses in Dresden mit 100 m² Wohnfläche von bei etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter. Dabei sind die Preise zum einen stark von der Lage und zum anderen vom Alter und der Art der Ausstattung abhängig. Häuser kaufen in Dresden ist dabei vor allem in den Stadtteilen Blasewitz und Loschwitz sehr preisintensiv. Sie gehören zu den gefragtesten Teilen der Stadt. Generell gilt für Dresden, dass die Nachfrage nach Häusern im gesamten Stadtgebiet oftmals das Angebot übersteigt.
| Stadtteil | Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter |
| Blasewitz | 3.956 Euro |
| Striesen | 3.394 Euro |
| Innere Neustadt | 2.281 Euro |
| Niedersedlitz | 1.928 Euro |
| Trachau | 1.620 Euro |
Aufgrund der großen Nachfrage steigen auch die Preise für Immobilien in den an Dresden angrenzenden Ortschaften. Hauskäufer suchen hier besonders in den Orten Radebeul und Radeberg sowie in den südlichen gelegenen Orten Bannewitz und Freital nach geeigneten Immobilien. Doch auch in Dresden stehen Häuser zum Verkauf, die mit einer ländlichen Umgebung aufwarten. Hierzu gehört der Ortsteil Bühlau sowie auch die äußeren Stadtteile Leuben, Weißig oder Schönfeld.
Häuser kaufen in Dresden – Von der Altbauvilla bis zum Einfamilienhaus
In Dresden werden verschiedene Arten von Häusern zum Kauf angeboten. Die Offerten reichen von prachtvollen Altbauvillen mit großem Garten in zentraler Lage bis zum idyllischen Einfamilienhaus im Stadtrandgebiet. Ebenso gibt es vereinzelte Siedlungsgebiete in zentraler Lage, in denen Doppel- oder Reihenhäuser zum Kauf angeboten werden.
Einfamilienhaus in Dresden kaufen und von steigenden Preisen profitieren
Langfristig ist davon auszugehen, dass der Kauf eines Einfamilienhauses in Dresden mit einer guten Rendite verbunden ist. Das liegt vor allem an der hohen Nachfrage nach Eigentum, die bislang nur geringfügig befriedigt werden kann. Verstärkt wird die positive Preisentwicklung durch den anhaltend niedrigen Zinssatz sowie eine steigende Zahl von gut situierten Neu-Dresdnern, die aus vielen Teilen des Landes in die Stadt ziehen und ein Haus in Dresden kaufen.
- hohe Nachfrage nach Eigentum
- anhaltend niedriger Zinssatz
- langfristig gute Renditeaussichten
Welche Alternativen gibt es zum Hauskauf in Dresden?
Im Umland von Dresden wurden in den vergangenen Jahrzehnten viele Siedlungsgebiete erschlossen, in denen Neubauten errichtet wurden. Auch in den kommenden Jahren werden weitere Gebiete hinzukommen. Auf Grund dieser Entwicklung sind Kaufinteressenten nicht mehr nur darauf beschränkt, ein Haus in Dresden zu kaufen. Zudem profitieren Hauskäufer im Umland von der Nähe zur Natur. Aus diesem Grund sind besonders die Ortschaften rund um die Dresdner Heide sehr gefragt.
Eigentumswohnung als Alternative zum Hauskauf in Dresden
Wer sich noch nicht gänzlich schlüssig ist, ein Haus in Dresden zu kaufen, kann sich alternativ auf dem Immobilienmarkt nach Eigentumswohnungen in Dresden umsehen. Viele Wohnungen in den Altbauvillen der Stadt verfügen über ausreichend Platz für Familien und stehen in der Raumaufteilung einem Einfamilienhaus in nichts nach. Einige verfügen gar über ein Stück Garten und haben darüber hinaus den Vorteil, unweit des Stadtzentrums zu liegen.